租房家用电器、灯具等正常损耗损坏，是应由房主进行维修，如果是自已本人弄坏的得自已维修，不过灯具坏可以自已维修，毕竟几十块钱的东西，要计较的话也是可以和房东说下，然后自己换了，和房主商量交房租的时候少交几十块钱。

租房有哪些注意事项

1、找房方式：网上平台、中介、熟人介绍：

在网上平台选房，一般都会有很直观的照片可以查看，但是一定要注意房源的真伪，有一些房源看起来非常好，但是价格很低，有些注明打电话不方便，建议微信联系的，很多都是虚假房源，一定要谨慎交易，不要随便付定金。

而中介一般需要找靠谱的中介平台，这样子可以更节省时间，提需求，可以交给中介处理，但是也要提防黑心中介。

如果是熟人介绍的话，就比较可靠了，但是还是要考虑是不是真正的房东，现在有很多二房东，一般跟真房东签合同比较靠谱。

2、租房选择：租房分为整租和合租，整租会比较贵，合租相对便宜，但是没有整租那么安静、有个人空间，如果选择合租的话一定要弄清楚室友的身份，可以交换身份证复印件，留下电话，还要特别注意财产安全以及个人安全;另外还有一种是单间，一般不是整租的一居室，是经过处理的单间。

3、支付方式：一般是押一付三、也有押一付一的、每三个月交一次房租、押一个月房租。

4、看房注意事项：一般看房就首先就是看各方面是否满意，再就是门窗、水电是否老化、墙面等等，如果有一些损坏应在租赁合同中写明房东维修的日期，或者等房东处理之后再签合同，如果合同已签，房东可能没有那么上心了。

5、合同签订注意事项：与房东当面签合同，查看身份证与房产证是否一致，如果中介在场的话，中介也需要盖章未签订合同之前，拒绝交任何费用，水电煤暖网电视费一般是由租客负责，家电维修和家电添置一般是房东负责，物业费用也是需要说明由谁负责的，明确这些费用是否包含在房租之内，协商好，最后还要确定能否对房子进行改造，贴墙纸、钉钉子等。

6、如果是合租的话，跟室友讲好水电煤气等的分摊，还有安全问题，最后做一个有素质的租客

7、最后提醒各位一般建议白天看房，光线好也安全，可以拍照房子里的设备，便于以后核对。